Servicios

Servicios

En un primer momento, realizamos un análisis exhaustivo de los gastos de la Comunidad estudiando la mejor forma de reducir los costes, manteniendo el mismo servicio o incluso mejorándolo. En definitiva, asegurando de una forma eficiente y continuada una calidad de servicio al mejor precio a través de acciones concretas que pueden resumirse en:

  • Reducción de nuestros propios costes para optimizar nuestros honorarios.
  • Obtención de mejores precios con los proveedores al tratar grandes volúmenes.
  • Realización de un control eficiente y detallado de las obras en la comunidad.
  • Búsqueda de subvenciones para cualquier reparación u obra del edificio.
  • Consecución de las mejores fuentes de financiación.
  • Optimización de la información: transparencia y acceso directo a los datos.

Estamos al servicio de su comunidad en tres áreas muy concretas:

A)- AREA DE GESTIÓN
Trabajamos por y para su Comunidad de vecinos, ocupándonos de TODO para su tranquilidad.

más información
  • Elaboración de un presupuesto anual pormenorizado por conceptos.
  • Estudio de reparto del presupuesto en base al coeficiente de participación.
  • Cálculo de la cuota mensual de cada propietario.
  • Gestión integral bancaria de recibos: domiciliados y no domiciliados.
  • Contabilización y distribución de todos los gastos con arreglo a los Estatutos.
  • Tramitación de las lecturas por suministros comunes y confección de recibos.
  • Confección y presentación mensual de las cuentas de la comunidad si se desea.
  • Balance y relación trimestral de cobros y pagos realizados.
  • Control, seguimiento y reclamación extrajudicial de recibos impagados.
  • Obtención de presupuestos económicos para los servicios de la comunidad.
  • Abono de facturas a proveedores.
  • Supervisión de todos los contratos de mantenimiento (ascensor, extintores, etc).
  • Visita, control e información semanal de incidencias en su comunidad.
  • Servicio personalizado 24 horas para cualquier necesidad de la comunidad.

B)- AREA DE ADMINISTRACIÓN
Organización, control y máximo ahorro con absoluta transparencia e información.

más información
  • Constitución de la Comunidad y todos los trámites legales requeridos.
  • Convocatoria (correo, e-mail o sms) de las Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
  • Asistencia a las Juntas Ordinarias y Extraordinarias las veces que sean precisas.
  • Transcripción de los acuerdos de las Juntas al Libro de Actas.
  • Notificación inmediata del Acta por escrito a todos los copropietarios.
  • Supervisión de la ejecución de todos los acuerdos adoptados.
  • Asesoramiento al Presidente y a la Junta en todo lo referido a la comunidad.
  • Custodia y archivo de la documentación de la comunidad.
  • Tramitación de subvenciones y financiación para mejoras o arreglos del edificio.
  • Solución de siniestros y contacto con la compañía aseguradora.
  • Comunicación y recaudación de derramas extras por obras, si las hubiere.
  • Acciones administrativas para la reclamación judicial a propietarios deudores.
  • Representación administrativa de la comunidad ante Organismos Oficiales.

C)- AREA DE ASESORÍA JURÍDICA
Asesoramos y colaboramos en todo lo que se refiere a la Ley de Propiedad Horizontal.

más información
Asesoramos y colaboramos con todas las consultas jurídicas del Presidente de la comunidad de copropietarios relacionadas con la Ley de Propiedad Horizontal, así como la redacción y revisión de contratos, cartas u otros escritos en su nombre frente a terceros.

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